二、存在的問題及困難
(一)硬件設施陳舊，破損嚴重，已無法適應日益激烈的市場競爭。
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(二)經營管理工作仍需持之以恒。雖然完善瞭一些規章制度，但個別制度未落到實處，各部門時有協調、配合不力導致工作效率低下事件發生，執行力仍需進一步提高。 dedecms.com
(三)銷售任務完成不夠理想。公司營業收入未完成計劃指標。如何在明年嚴峻的形勢下順利完成年度計劃指標是新的課題。 内容来自dedecms
(四)市場營銷力度還需要加強，營銷策劃活動效果不夠理想。(青春勵志故事)
(五)員工的服務水平仍需提高，“賓客至上，服務第一”的服務文化建設仍要花大力氣抓好。 dedecms.com
(六)培訓不到位，導致服務質量很難有進一步的提高。
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(七)物業承包單位潛在的經營風險對公司整體效益的影響較大。
篇2：
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兩年的銷售經歷讓我體會到不一樣的人生，個性是在萬科的案場，嚴格、嚴謹的管理下的洗禮也造就瞭我穩重踏實的工作作風。回首過去一步步的腳印，我總結的銷售心得有以下幾點： dedecms.com
1、“堅持到底就是勝利”
堅持不懈，不輕易放下就能一步步走向成功，雖然不知道幾時能成功，但能肯定的是我們正離目標越來越近。有瞭頑強的精神，於是事半功倍。持續的工作，難免會令人疲倦，放松一下是人之常情，在最困難的時候，再堅持一下也就過去瞭；同樣在銷售中客人提出各種各樣的異議，放下對客戶解釋的機會，客戶就流失瞭；而再堅持一下、說服一下也就成交瞭。往往期望就在於多打一個電話，多一次溝通。同時堅持不懈的學習房地產專業相關知識，讓自己過硬的專業素養從心地打動客戶。
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2、學會聆聽，把握時機。
我認為一個好的銷售人員就應是個好聽眾，透過聆聽來瞭解客戶的各方面信息，不能以貌取人，不應當輕易以自己的經驗來決定客戶“一看客戶感覺這客戶不會買房”“這客戶太刁，沒誠意”，導致一些客戶流失，就應透過客戶的言行舉止來決定他們潛在的想法，從而掌握客戶真實信息，把握買房者的心理，在適當時機，一針見血的，點中要害，直至成交。
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3、對工作持續長久的熱情和用心性。 织梦好，好织梦
辛勤的工作造就優秀的員工，我深信著這一點。因此自從我進入易居公司的那一刻起，我就一向持續著認真的工作態度和用心向上的進取心，無論做任何細小的事情都發奮做到最好，推銷自己的產品首先務必要先充分的熟悉自己的產品，喜愛自己的產品，持續熱情，熱誠的對待客戶；腳踏實地的跟進客戶，使不可能變成可能、使可能變成現實，點點滴滴的積累造就瞭我優秀的業績。同時維護好所積累的老客戶的關聯，他們都對我認真的工作和熱情的態度都抱以充分的肯定，又為我帶來瞭更多的潛在客戶，致使我的工作成績能更上一層樓。這是我在銷售工作中獲得的最大的收獲和財富，也是我最值得驕傲的。
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